国金ABS云在线 · 早报丨中央经济工作会议再提住房租赁 地产证券化融资加速在望

厦门国金 厦门国金 2017-12-21 00:00

国金ABS云在线 · 早报，2017年12月21日，星期四。

1、21世纪经济报道：中央经济工作会议正在给房地产业融资模式转型带来更明确的指向。会议提出“要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”，并将其列为8项重点工作之一。有业内人士指出，住房租赁的机构化和专业化也将推动以房地产为基础资产的ABS及REITs市场的进一步扩大，并在一定程度化解当前的房地产融资风险。

2、国金ABS云平台：中国资产证券化百人会发布了国内首个资产证券化综合发展指数。根据指数报告，平安集团、海航集团、京东集团等位列企业资产证券化综合发展指数排行榜前列，中信证券、恒泰证券、广发证券、招商证券等知名券商位列计划管理人综合发展指数排行榜前列。

3、新华网：浙商银行在银行间债券市场成功发行首单不良资产证券化产品——“臻金2017年第一期不良资产支持证券”，产品发行规模1.33亿元。据悉，自试点工作扩围来，不良资产证券化项目加速落地，而浙商银行于2017年入围第二批12家不良资产证券化试点名单。

4、证券日报：今年以来，资产支持证券发行规模达到1.26万亿元，同比增长76.38%。其中，银监会监管ABS发行规模为5227.89亿元，证监会监管ABS发行规模为6876.55亿元、交易商协会ABN发行规模为486.26亿元。不难看出，ABS的发行占主导。此外，ABN的发行规模虽占比较少，但与去年相比增长高达335.37%。

5、东方今报：业内人士指出，信贷ABS在明年仍然会繁荣稳定发展。去年，信贷ABS市场处在发行利率的最低点，今年随着货币市场收益率的上升，发行利率也在逐渐的攀升当中，“现在已经出现了倒挂现象，发行价格高于资产池的入池利率”。

6、中国证券报：大资管新规发布后，市场对信用债情绪谨慎、需求萎缩，再加上年末临近，资金面较紧张，发行成本较高，部分企业选择取消和推迟发行。市场人士点评称，信用净融资持续收缩，不利于中低等级信用债的表现，尤其低等级信用债继续调整的压力不容忽视，但高等级信用债已具备较好的配置价值，预计后续高低等级信用利差的分化将进一步加剧。

7、中国证券报：业内人士表示，当前债市收益率较高，相对基本面甚至有所超调，存在合理修复的空间，若跨年后流动性季节性回暖，不排除市场迎来一波反弹。但在全球政策收缩、利率上行背景下，我国债市很难走出独立行情，在没有看到基本面或融资需求明显收缩之前，趋势难言反转。总之，风险尚未出清，趋势投资还需静候时机。

8、一财网：中央经济工作会议释放2018年经济政策走向。专家指出，随着今年经济企稳迹象明显，2018年积极财政政策只是保持取向不变，并不会加大力度，这也意味着2018年财政赤字率不会突破3%。也有专家认为，地方政府债务严监管将保持高压态势，而且这一态势不会放松。